オーナー様へ | アドバンスホーム

現在、投資用マンションをお持ちで管理委託料を安くしたいとお考えのオーナー様、又はお手持ちの分譲マンションを賃貸したいとご検討中のオーナー様は、是非一度お気軽にお問い合せください。

次のようなケースは、管理委託料が割高になっている可能性が高いです。

上記、1・2・3のいずれかに当てはまるオーナー様は、是非一度お気軽にお問い合せください。

弊社は、管理エリアを限定することで、迅速な対応、管理委託料の低料金化、その地域の特性・状況・相場等を把握しキメ細やかなサービスを常に心掛け、責任をもって賃貸管理させていただきます。

管理エリア

入居者募集の手配、賃貸借契約、入居中の対応、退去まで一連の賃貸借契約に係わる下記の業務を、オーナー様に代わり全て行います。

１．入居者募集	２．賃貸借契約
各広告媒体へ情報開示。仲介業者への募集情報の提供。契約条件の交渉。入居者の審査。	貸主代理として契約代行。書類・鍵等の手配。
３．入居中の対応	４．退去
家賃の徴収・送金。家賃滞納者への督促。入居者からのクレーム受付、処理。契約の更新手続。	解約受付・退室立会い。室内リフォームの手配・施工・管理。賃料・敷金の精算。

	集金代行システム
礼金	家賃の0～2ヶ月相当分(物件ごとに異なります)
敷金	原則として、当社預かり
更新料	家賃の0～1.5ヶ月相当分(物件ごとに異なります)
退去時立会い点検	当社で代行いたします
空室時の家賃収入	なし
苦情・滞納催促	当社で代行いたします
家賃査定	家賃は、契約更新時及び解約後に再査定いたします
その他	契約締結時、更新時、解約時はオーナー様にご通知いたします。家賃に関しては、当社査定家賃とさせていただきます。礼金は契約条件によって異なります。契約締結時、更新時に、別途手数料がかかります。 ( 条件によって金額が異なります ) 募集中の問い合わせ状況や募集状況、入居者からの問い合わせ状況等随時状況を報告書にてご報告いたします。

３，１５０円／月